Конституционный суд РФ указал, что нельзя отказывать в обращении взыскания на жилье гражданина-должника только потому, что оно единственное. При решении вопроса о таком взыскании суды должны учитывать:
-несоразмерность доходов гражданина-должника его обязательствам перед кредитором (взыскателем) в отсутствие у него иного имущества, на которое взыскание можно было бы обратить;
-по объективным характеристикам (параметрам) жилье значительно превышает разумно достаточное для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище;
-соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение;
-имело ли место злоупотребление со стороны должника. На это может указывать, например, дата покупки или создания жилья (до или после присуждения долга), обстоятельства приобретения (время и условия, в том числе цена соответствующих сделок и других действий).
Обращение взыскания на жилье не должно:
-быть мерой наказания или средством устрашения;
-вынуждать гражданина сменить место жительства. иначе как по соглашению сторон исполнительного производства или производство по делу о несостоятельности (банкротстве);
-оставить самого должника и членов его семьи без пригодного в этом же поселении жилища площадью не меньшей, чем предусмотрено по нормам предоставления помещения по договору социального найма.